Estimation théorique
Impasse les Basses Rues,07130 Cornas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse les Basses Rues,07130-Cornas indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 2 | IMP DES BASSES RUES | 4 | 90 | 181 | 168400€ | 1871€ |
2021-05-18 | 147 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 76 | 465 | 218000€ | 2868€ |
2019-12-31 | 6 | RUE DES BASSES RUES | 1 | 80 | 89 | 180800€ | 2260€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES BASSES RUES | 3 | 58 | 64 | 95000€ | 1638€ |
2019-09-20 | 4 | IMP DE L EGLISE | 5 | 105 | 92 | 155200€ | 1478€ |
2021-06-28 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 132 | 252450€ | 1957€ |
2023-01-26 | 149 | AV DU COLONEL ROUSSET | 3 | 40 | 227 | 100000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 208 | 192400€ | 2672€ |
2023-03-13 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 102 | 228000€ | 2533€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DU PIED LA VIGNE | 5 | 110 | 79 | 213996€ | 1945€ |
2021-11-19 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 95 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU PIED LA VIGNE | 3 | 83 | 260 | 174925€ | 2108€ |
2022-09-26 | 146 | AV DU COLONEL ROUSSET | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-23 | 1 | IMP DE LA COULEYRE | 4 | 84 | 473 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DES GRANGES | 3 | 100 | 324 | 240150€ | 2402€ |
2023-05-31 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 102 | 443 | 96800€ | 949€ |
2021-09-06 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 102 | 443 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-03 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 94 | 483 | 263000€ | 2798€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE LA COULEYRE | 4 | 79 | 188 | 146000€ | 1848€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 149 | 566 | 445910€ | 2993€ |
2023-01-05 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 510 | 276000€ | 3067€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA COULEYRE | 5 | 120 | 96 | 175750€ | 1465€ |
2019-08-26 | 8 | IMP DES GRANGES | 5 | 94 | 718 | 225000€ | 2394€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES CANARIS | 6 | 123 | 0 | 280200€ | 2278€ |
2021-11-26 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 80 | 412 | 149500€ | 1869€ |
2022-11-03 | 3 | IMP DES GRANGES | 5 | 94 | 774 | 324050€ | 3447€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 912 | 327340€ | 3375€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 576 | 212000€ | 2554€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 650 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 496 | 100947€ | 1402€ |
2022-07-22 | 39 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 75 | 326 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU PIED LA VIGNE | 4 | 110 | 835 | 160000€ | 1455€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE CLARENCON | 5 | 127 | 730 | 200000€ | 1575€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 155 | 450 | 225000€ | 1452€ |
2023-04-03 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 80 | 513 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-24 | 50 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 681 | 270000€ | 1617€ |
2023-04-21 | 45 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 65 | 124 | 163000€ | 2508€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 556 | 296250€ | 2769€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DES ANCAYRAS | 5 | 114 | 411 | 305350€ | 2679€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 525 | 231000€ | 3164€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 113 | 740 | 335000€ | 2965€ |
2022-07-12 | 14 | CHE DE CLARENCON | 5 | 112 | 1149 | 358130€ | 3198€ |
2022-10-04 | 131 | IMP DES COUCOUS | 4 | 89 | 597 | 270800€ | 3043€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DU PIED LA VIGNE | 5 | 111 | 1010 | 278000€ | 2505€ |
2022-04-15 | 5454 | CHE DE CLARENCON | 5 | 111 | 1223 | 320000€ | 2883€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DES TULIPES | 4 | 105 | 631 | 245000€ | 2333€ |
2021-05-07 | 8 | CHE DES EGLANTIERS | 7 | 149 | 375 | 516000€ | 3463€ |
2022-01-17 | 2 | ALL DE LA DEMOCRATIE | 4 | 100 | 135 | 286300€ | 2863€ |
2023-06-29 | 6 | IMP DES JACINTHES | 5 | 119 | 759 | 404180€ | 3396€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES ANCAYRAS | 4 | 103 | 300 | 307000€ | 2981€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES JACINTHES | 5 | 89 | 684 | 223420€ | 2510€ |
2021-05-20 | 122 | IMP DES CYGNES | 4 | 110 | 503 | 308527€ | 2805€ |
2020-07-09 | 117 | IMP DES CYGNES | 4 | 87 | 563 | 257000€ | 2954€ |
2020-03-09 | 8 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 639 | 218000€ | 2422€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES ANCAYRAS | 5 | 103 | 168 | 105000€ | 1019€ |
2023-02-08 | 2 | ALL DE L EGALITE | 4 | 90 | 221 | 330000€ | 3667€ |
2021-02-22 | 4 | ALL DU 14 JUILLET | 3 | 81 | 298 | 84900€ | 1048€ |
2023-06-22 | 176 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 103 | 1113 | 253000€ | 2456€ |
2019-07-15 | 8 | ALL DE LA LAICITE | 5 | 100 | 220 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 8 | ALL DE LA LAICITE | 5 | 100 | 220 | 283500€ | 2835€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES GRAYS | 4 | 91 | 818 | 78000€ | 857€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DE LA LAICITE | 4 | 93 | 339 | 306325€ | 3294€ |
2023-01-11 | 7 | ALL DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 161 | 220000€ | 3143€ |
2020-12-21 | 3 | ALL DU 14 JUILLET | 4 | 109 | 369 | 99000€ | 908€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DU 14 JUILLET | 4 | 93 | 251 | 84000€ | 903€ |
2021-06-17 | 16 | CHE DES EGLANTIERS | 8 | 120 | 826 | 343400€ | 2862€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 578 | 330000€ | 3367€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 106 | 570 | 245000€ | 2311€ |
2023-05-29 | 15 | RUE DES CORMORANS | 4 | 106 | 570 | 273870€ | 2584€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 85 | 659 | 288000€ | 3388€ |
2022-06-17 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 7 | 131 | 784 | 320973€ | 2450€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU PIED LA VIGNE | 2 | 89 | 1349 | 405000€ | 4551€ |
2019-07-11 | 113 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 120 | 1000 | 339000€ | 2825€ |
2022-08-01 | 39 | RUE DES CORMORANS | 4 | 100 | 595 | 324000€ | 3240€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 580 | 255000€ | 2452€ |
2023-02-17 | 7 | PAS DES PINS | 4 | 60 | 112 | 208595€ | 3477€ |
2020-08-12 | 2 | PAS DES PINS | 3 | 60 | 59 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 4 | PAS DES PINS | 2 | 50 | 51 | 165000€ | 3300€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 112 | 685 | 256700€ | 2292€ |
2022-01-17 | 194 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 100 | 1125 | 460000€ | 4600€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 0 | 209030€ | 2431€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 149 | 1046 | 390250€ | 2619€ |
2021-05-20 | 21 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 670 | 335572€ | 3570€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 86 | 0 | 229500€ | 2669€ |
2021-01-22 | 20 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 91 | 1095 | 269700€ | 2964€ |
2021-04-23 | 28 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 597 | 233000€ | 2648€ |
2020-02-04 | 63 | RUE DU PIED LA VIGNE | 4 | 109 | 714 | 311270€ | 2856€ |
2021-01-25 | 181 | AV DU COLONEL ROUSSET | 4 | 86 | 0 | 213000€ | 2477€ |
2021-08-06 | 12 | IMP DE LA MURE | 3 | 120 | 553 | 316000€ | 2633€ |
2020-10-09 | 1851 | CHE DES ARLETTES | 4 | 170 | 1791 | 447300€ | 2631€ |
2022-08-04 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 0 | 264000€ | 3143€ |
2019-12-02 | 12 | RUE REMY ROURE | 6 | 101 | 0 | 238900€ | 2365€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 85 | 0 | 229300€ | 2698€ |
2022-10-18 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 227300€ | 2418€ |
2021-04-08 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-04 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2020-12-16 | 5 | RUE HENRI BAUDSON | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA STATION | 4 | 86 | 532 | 80000€ | 930€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU DOC EMILE PALAYER | 4 | 84 | 341 | 241000€ | 2869€ |
2020-12-21 | 16 | CHE DE PINCENAS | 5 | 160 | 1205 | 511090€ | 3194€ |
2022-10-03 | 3 | PL DU MAL JUIN | 4 | 75 | 96 | 256000€ | 3413€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 84 | 410 | 176500€ | 2101€ |
2023-04-27 | 38 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 326 | 2065 | 1343300€ | 4121€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 84 | 388 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-14 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 111 | 380 | 240000€ | 2162€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 363 | 230950€ | 2887€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 336 | 69000€ | 690€ |
2023-06-23 | 22 | CHE DE PINCENAS | 5 | 131 | 1215 | 400000€ | 3053€ |
2021-06-25 | 26 | CHE DE PINCENAS | 6 | 147 | 1129 | 525000€ | 3571€ |
2021-10-05 | 5699 | RUE MAL JUIN | 5 | 88 | 270 | 195000€ | 2216€ |
2021-05-25 | 26 | RUE MAL JUIN | 4 | 87 | 0 | 105642€ | 1214€ |
2021-11-17 | 26 | RUE MAL JUIN | 4 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MAL JUIN | 6 | 106 | 0 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-14 | 26 | RUE MAL JUIN | 6 | 120 | 552 | 260000€ | 2167€ |
2019-05-17 | 24 | RUE MAL JUIN | 4 | 73 | 485 | 182600€ | 2501€ |
2021-11-05 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 74 | 967 | 276700€ | 3739€ |
2021-11-25 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 754 | 307000€ | 3070€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 687 | 274000€ | 2660€ |
2022-07-04 | 3 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 8 | 183 | 441 | 140000€ | 765€ |
2020-11-09 | 7 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 670 | 280000€ | 2772€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DE BEAUMARTEL | 2 | 93 | 560 | 262000€ | 2817€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DE BEAUMARTEL | 5 | 123 | 525 | 300000€ | 2439€ |
2021-09-02 | 33 | CHE DES GRANDES BLACHES | 6 | 201 | 0 | 442646€ | 2202€ |
2020-06-30 | 30 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 95 | 1363 | 430000€ | 4526€ |
2020-01-27 | 25 | ALL DU PLANTIER | 4 | 78 | 152 | 199900€ | 2563€ |
2021-04-28 | 420 | ALL B DES PETITES BLACHES | 5 | 116 | 923 | 373600€ | 3221€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DE BEAUMARTEL | 3 | 54 | 513 | 155000€ | 2870€ |
2019-07-24 | 8 | RUE MAL JUIN | 4 | 78 | 137 | 144000€ | 1846€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 125 | 737 | 477000€ | 3816€ |
2021-06-17 | 11 | CHE DES GUERETS | 4 | 100 | 1426 | 111930€ | 1119€ |
2021-06-15 | 16 | CHE DES GUERETS | 4 | 87 | 477 | 299500€ | 3443€ |
2021-06-16 | 4 | RUE MAL JUIN | 5 | 95 | 184 | 222000€ | 2337€ |
2020-12-11 | 3851 | RTE DE ST ROMAIN DE LERPS | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-11 | 3851 | RTE DE ST ROMAIN DE LERPS | 3 | 102 | 0 | 70000€ | 686€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 140 | 945 | 515000€ | 3679€ |
2023-01-24 | 41 | ALL DU PLANTIER | 4 | 78 | 147 | 226950€ | 2910€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 512 | 240000€ | 2449€ |
2019-12-09 | 5 | CHE DES GUERETS | 4 | 89 | 0 | 192000€ | 2157€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 94 | 553 | 328000€ | 3489€ |
2022-09-09 | 202 | ALL A DES PETITES BLACHES | 5 | 112 | 627 | 490500€ | 4379€ |
2022-08-31 | 121 | ALL A DES PETITES BLACHES | 4 | 93 | 1000 | 314500€ | 3382€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DES GUERETS | 5 | 100 | 761 | 325800€ | 3258€ |
2022-06-08 | 8 | ALL DES BREMONDIERES | 5 | 78 | 500 | 301900€ | 3871€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES ALPES | 4 | 94 | 405 | 218700€ | 2327€ |
2020-12-23 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 318 | 155000€ | 2672€ |
2019-09-30 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 355 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 94 | 244 | 254550€ | 2708€ |
2023-02-18 | 2 | CHE DES GUERETS | 5 | 95 | 617 | 101500€ | 1068€ |
2020-05-06 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 416 | 210000€ | 2625€ |